新房裝修，水電先行。水電屬于隱蔽工程的一部分，在裝修中是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，尤其是二手房水電改造。相比較于新房，二手房大多房齡偏久，原水電布局已經(jīng)不能滿(mǎn)足當(dāng)下居住者的生活所需，需要重新布局規(guī)劃。二手房的水電改造大致步驟可以分為拆改、選購(gòu)建材、開(kāi)槽、預(yù)埋管線(xiàn)、減壓測(cè)試、封槽等步驟。那么二手房水電改造應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)我們就一起來(lái)了解一下吧。

二手房電路改造

常見(jiàn)問(wèn)題：

原電路沒(méi)有做接地保護(hù)、電路回路簡(jiǎn)單、電路老化嚴(yán)重、開(kāi)關(guān)插座不夠用。

注意事項(xiàng)：

1、了解房屋使用年限，對(duì)于使用時(shí)間在十年以?xún)?nèi)的商品房，原強(qiáng)電、弱電的布局基本與新房差異不大，所以電路改造上，可按照當(dāng)前居者的生活需求做局部改動(dòng)。但若是房齡超過(guò)十年，甚至在二十年以上的二手房，電路方面建議進(jìn)行全面檢查，并做全屋翻新，以免線(xiàn)路老化存在安全隱患。

2、無(wú)論是十年以?xún)?nèi)的房齡，還是超過(guò)二十年的房齡，在二手房電路改造前，都要先對(duì)原來(lái)的電線(xiàn)管進(jìn)行全面檢查。如果原電線(xiàn)管已經(jīng)遭到損壞，就需要進(jìn)行更換。如果原電線(xiàn)管保存比較好，沒(méi)有質(zhì)量方面的問(wèn)題，可以保留電線(xiàn)管，直接更換管內(nèi)的電線(xiàn)即可。

3、做地接保護(hù)。若二手房中原有的電路沒(méi)有接地線(xiàn)，重新裝修時(shí)一定要增加地接保護(hù)。做地接保護(hù)有兩種方式，第一種是更換總電源箱，然后在電源箱設(shè)置接地。第二種是找物業(yè)的用電管理人員，協(xié)商接地線(xiàn)的安裝位置和連接方式，切不可自作主張接地線(xiàn)。

4、若是二手房的原電路沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，但需要新增電路。那么新增的電路和開(kāi)關(guān)插座必須從配電箱單獨(dú)走線(xiàn)，不能任意接線(xiàn)。這樣可以避免原電路負(fù)荷過(guò)大，導(dǎo)致跳閘甚至引起火災(zāi)等危險(xiǎn)。

二手房水路改造

常見(jiàn)問(wèn)題：

房齡偏久的二手房，因?yàn)椴牧系南拗?，很多水管都是鐵質(zhì)的，使用時(shí)間久了水管中容易滋生鐵銹等，會(huì)損壞身體健康。

現(xiàn)在的房屋裝修，水管多直接走頂。但以前的二手房，水管多走地不走頂，所以在改造前要先檢查水管設(shè)計(jì)是否符合要求。

注意事項(xiàng)：

1、水路改造前，要先開(kāi)具開(kāi)工證明，申請(qǐng)時(shí)可以帶上水路改造方案規(guī)劃圖，找小區(qū)物業(yè)審批。完工后，物業(yè)處還需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2、更換水管材料。二手房的老舊水管已經(jīng)不符合當(dāng)下的施工標(biāo)準(zhǔn)，而且房齡偏久的二手房水管內(nèi)壁也會(huì)形成較多的水垢，影響居住者的身體健康。所以水管一定要進(jìn)行更換，一般選擇PPR水管。

3、水管打壓測(cè)試。二手房水路改造完畢后，必須對(duì)冷熱水管進(jìn)行打壓測(cè)試。一般為6-8kg之間，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)該小于0.6MPa，時(shí)間為20-30分鐘。如果保持壓力無(wú)發(fā)生滲漏、氣壓不下降算為合格。

總而言之，二手房的水電改造與新房不同，無(wú)論房齡新舊，改造前都需要先對(duì)原水管、電線(xiàn)進(jìn)行全面檢查，再明確需要更換、改造的部分。以上就是關(guān)于二手房水電改造注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹，有任何裝修方面的需求，歡迎來(lái)山水裝飾了解詳情，將獲取更多裝修服務(wù)。